Mü.-Untergiesing, 3 Zi., 95m², im 2. OG, Lage: direkt an den Flaucher-Isarauen

Das Besondere: die einzigartige Lage - eine Symbiose aus erholsamer Naturidylle und unmittelbarer Stadtnähe:

Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit wenig einsehbarer sonniger Südloggia , 95m² - in weniger als 1 min in den Isarauen, nicht weit weg vom Flaucher - absolut ruhige Sackgassen-Nebenstraßenlage.

Großzügiges Raumangebot für ein Leben zu zweit, oder für die Familie mit einem Kind.

Bevorzugte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten in gutsituierter Nachbarschaft, entstanden im modernen gehobenen Stil in 1983.

Zwei lichtdurchflutete Südzimmer, mit gemeinsamer großzügiger 11 m²-Südloggia.

Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellpatz, unabhängiges WC, Fußbodenheizung, guter gepflegter Zustand.

Die Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnräume voll renoviert (Wände weiß gestrichen, Mosaik-Parkett geschliffen und neu versiegelt). Je nach Geschmack können Bad und WC beibehalten werden. Für diesen Fall ist noch der Porzellan-Austausch vorgesehen.

Die Einbauküche funktioniert, wird aber wohl aber demnächst oder sofort nach persönlichem Geschmack ausgetauscht werden.

Kellerabteil mit ausreichend Stauraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zusätzlich Münz-Waschraum und Trockenraum im Kellerbereich, kein Aufzug.

Absolut ruhige Anwohner-Straßenlage (Sackgasse)

VERKAUF PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER

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Details zur Verkehrsanbindung:

Weniger als 1 km nördlich Tierpark Hellabrunn.

In 1 min auf dem Radwegenetz in den Isarauen durch die ganze Stadt.

Ideale Verkehrsanbindung - in 20 min im absoluten Stadt-Zentrum (3 oder 4 U-Bahn-Stationen) oder in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring.

Verkehr und Anbindungen mit dem Auto:

1 km zum Mittleren Ring Süd, nach 6 min freie Fahrt auf die Autobahn A8 (Salzburg/Innsbruck) oder den östlichen Autobahn-Ring A99,

10 min zur Autobahn A95 Richtung Garmisch, wenige Minuten mehr Richtung Bodensee/Allgäu oder Stuttgart,

45 km zum Flughafen München (MUC),

4 km zum Marienplatz.

Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fuß-Minuten erreichbar:

Bushaltestelle Wilhelm-Kuhnert-Straße (Bus 52) in 4 min zu Fuß, 4 Minuten Fahrzeit zur Anbindung U-Bahn-Station Candidplatz. In 25 Minuten mit Gepäck auf dem richtigen Hauptbahnhof-Bahnsteig.

KITA's in wenigen Minuten erreichbar.

k.A.
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