Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
7.657,66 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
7.657,66 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGNR36IYA3

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde ca. im Jahre 2002 im obersten Stock einer Wohnanlage (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss +Dachgeschoss) erstellt und überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 111 m². Hell und ruhig präsentiert sich ebenfalls die äußerst gepflegte Wohnung und bietet von beiden Terrassen einen schönen Blick in die Umgebung. Die vier Zimmer eignen sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld legen. Durch die Eingangstüre und die angrenzende Diele erhält man sofort einen Eindruck des lichtdurchfluteten Wohnbereiches mit Zugang zur Südost ausgerichteten Dachterrasse. Der hochwertige Parkettboden wurde größtenteils neu abgeschliffen und unterstreicht hier die angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiter gelangt man über den zentralen Flur in die angrenzenden Schlafräume, das Badezimmer und zum separaten Gäste-WC. Praktischerweise wurden hier Einbauschränke verbaut, die Stauräume schaffen und das Wohnen erleichtern. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer mit moderner Dusche sind mit einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich neu modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard von exklusiven Bädern. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick über die benachbarten Gärten und Wohnhäuser erlauben. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Überzeugen Sie sich gerne in einem individuellen Besichtigungstermin von dieser modernen und gepflegten Wohnung, die zum sofortigen Selbstbezug zur Verfügung steht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
7.657,66 €
Hausgeld
395€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2029-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach zählt zu den bevorzugten und gesuchten Lagen Münchens, nicht zuletzt auf Grund einer guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso wie die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Station "Allach" (S2) und auch die Haltestelle der Buslinie "164". Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchener Flughafen ist in ca. 25 Minuten problemlos ebenfalls über die Autobahn zu erreichen. So bieten sich in der Nähe zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in Richtung "Allacher Forst" sowie der "Langwieder Seenplatte" zur Naherholung an. Auch das Schloss "Blutenburg" sowie der prachtvolle Botanische Garten sind gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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