Lehel Living - Design trifft Lebensgefühl

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.110.000 €
Preis/m²
13.214,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.110.000 €
Preis/m²
13.214,29 €
80538 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSZPVPAND9

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen des Lehels, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken in dieser begehrten Innenstadtlage ermöglicht. - Baujahr 1977 - Sanierung 2017 - 3.Etage - 3 Zimmer - 2 Balkone nach Suedwesten - Badezimmer und separates Gäste-WC von Duravit und Gerberit - Voll ausgestattete Einbauküche - 3fach verglaste Fenster - Hochwertige Parkettböden und Feinsteinfliesen - Abstellkammer - Rollläden - Aufzug - Keller - Duplex-Stellplatz ( oben )

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,82 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.110.000,00 €
Preis/m²
13.214,29 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Lehel. Das Lehel verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, repräsentative Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die weitläufigen Grünflächen des Englischer Garten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso schnell erreichbar sind die Isarauen, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählen.Die Münchner Altstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt praktisch vor der Haustür. Sehenswürdigkeiten wie der Marienplatz, die Bayerische Staatsoper sowie zahlreiche Museen und Galerien sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene U-Bahn-Station U-Bahnhof Lehel sowie mehrere Bus- und Tramlinien besteht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Münchens. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind komfortabel erreichbar.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ein anspruchsvolles Publikum und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses erstklassigen Wohnstandorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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