Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
7.766,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
7.766,67 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYUNZ18VPQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München / Solln überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1990 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit Erker, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit EBK, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der schöne Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch die Nutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens, der zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen bietet. Für praktischen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
7.766,67 €
Hausgeld
394€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
1931-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Parkett im Wohnzimmer, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur
- Südbalkon
- EBK
- Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
- Großer Gemeinschaftsgarten
- eigenes Kellerabteil, ca. 6m² groß
- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 25.000 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und angenehmen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Das Umfeld ist geprägt von einem gepflegten Gartenstadtcharakter, viel Grün sowie einer überwiegend hochwertigen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Villen. Solln zählt zu den exklusiven und besonders gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahn-Anschluss Solln ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der hohe Freizeitwert zeichnet diese Lage aus. Der nahegelegene Forstenrieder Park sowie die Isarauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zudem befindet sich die bekannte Waldwirtschaft Großhesselohe in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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