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Exklusiv, EBK, TG, modern, neuwertig, ruhig, Nähe MVG



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
10.888,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
10.888,89 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3XC8BK5EZ

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Objektbeschreibung

LINDEBLATT IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Pasing eine zur Bodenstedt Str. ausgerichtete, wunderschöne und elegante 45 m² große 1-Zimmer-Neubau-Wohnung mit offener Küche inkl. EBK und Süd-Balkon zum Kauf an. Ursprünglich war es eine 2-Zimmer-Wohnung. Daraus wurde eine elegante und großzügige 1-Zimmer-Wohnung. Ein Änderung für eine 2-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt zentral aber dennoch absolut ruhig in einer exklusiven und gepflegten Neubau-Wohnanlage - Baujahr 2024/2025.

Ausschließlich der Hauseingang befindet sich an der Landsbergerstr.

Seit der Fertigstellung bis heute wurde die Wohnung nur sehr selten genutzt.

Zur Wohnung gehört ein moderner digital gesteuerter Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (oben) sowie ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil.

Das Mehrfamilien-Haus verfügt über einen Aufzug, der bis ins Untergeschoss führt sowie einen separaten Fahrradraum.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt € 520.000

Wohnung € 490.000 +
Tiefgaragen Stellplatz € 30.000

Gerne laden wir Sie ein zu einer Besichtigung in der Wohnung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von Ihnen eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktdaten benötigen damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Sie.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.888,89 €
Hausgeld
268€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:-Hochwertiges, elegantes Echtholzparkett mit Fußbodenheizung-Exklusives und modernes Bad mit bodengleicher Dusche-Dekorative Einbauküche-Jalousien an den Fenstern (elektrisch)-Bodentiefe isolierverglaste Fenster-moderne Video-/ Türkommunikation-nach Süden und zur Bodenstedt ausgerichtete Wohnung- Balkon mit Weitblick (4.OG)-Umweltfreundliches Effizienzhaus-55-Bauweise- automatische Lüftungsanlage- Behindertengerecht(Die Möbel auf den Fotos werden noch entfernt und die Duschabtrennung wird noch angebracht)

Lagebeschreibung

Da der Hauseingang zwar an der Landsberger Str. liegt, die Wohnung aber zur Bodenstedt Str. ausgerichtet ist, befindet sie sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend.Sie erreichen den Pasinger Marienplatz mit dem Pasinger-Viktualienmarkt zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb wenigen Minuten. Auch der Pasinger Bahnhof ist in Kürze erreichbar.Pasing, ein urbaner Stadtteil im Westen Münchens, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-, Bus- und Tram-anbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Pasing bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die sich zur Erholung anbieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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