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Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Forstenried

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.050,51 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.050,51 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPV6DSU6G6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1973 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist das große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl besticht. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die weitläufige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick, sondern zusätzlich auf eine separate Loggia. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich nahezu um die gesamte Wohnung erstreckt. Von fast allen Zimmern, mit Ausnahme der Küche, haben Sie direkten Zugang zu dieser Außenfläche, was der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort verleiht. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer, die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Eine moderne Ausstattung mit Lichtspots in allen Räumen sowie Smart-Home-Elemente sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird wird das Angebot durch einen Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und außergewöhnliche Außenflächen, ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Warken Selbstständige Immobilienberaterin Tölzer Straße 2 82031 Grünwald E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55391348 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.050,51 €
Hausgeld
591.8€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2029-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Forstenried, einem gewachsenen und sehr gefragten Wohnviertel im Süden von München. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen im Münchner Süden. Nahgelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Forstenrieder Park, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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