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Mehr drin als man auf den ersten Blick sieht - 3-Zimmer-Wohnung in München Moosach mit Potenzial zum 4-Zimmer-Konzept

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.986,67 €
80993 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1XAQYAGWR

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Alt-Moosach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer besonders interessant. Auf rund 74,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und... Mehr im Expose.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 101 45 83. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 1,87 m², Gesamtfläche: 76,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
6013.12 €
Hausgeld
130.15€
Nebenkosten
248,02 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Gepflegte Wohnanlage mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
- ca. 74,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fliesen- und pflegeleichte Laminatböden
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sonniger Süd-Balkon
- Zeitlose Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- erneuter Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum
- Stellplatz 14.900 €
- Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers sowie zur Vergrößerung des Badezimmers - attraktive Möglichkeit zur Wohnwert- und Wertsteigerung
.. Mehr im Exposé.

Lagebeschreibung

Alt-Moosach verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Olympiaeinkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind die Münchner Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Nordwesten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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