Altbauflair in Bestlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Haidhausens

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage von München-Haidhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Typische Altbauelemente wie der Parkettboden unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Der großzügige Flur bietet dank eines großen Einbauschranks viel praktischen Stauraum. Ergänzend steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie eine Miele-Waschmaschine können übernommen werden. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2025 umfassend überholt und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die sehr niedrige monatliche Nebenkostenbelastung von nur ca. 120 € inklusive Wasser. Die Wohnung wird unvermietet übergeben - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit kurzfristigem Nutzungsinteresse. Zudem besteht die Möglichkeit, mittelfristig einen Stellplatz in einer nahegelegenen Parkgarage anzumieten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1