1,5-Zimmer-Wohnung in Giesing

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
6.976,74 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
6.976,74 €
81539 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7G1HK9SDW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift überzeugt auf ca. 44 m² durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon lädt zum Entspannen ein. Moderne Fenster, Laminat- und Fliesenböden sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss bieten Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Ruhige Lage, sonnige Ausrichtung - ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Die Wohnung ist derzeit für EUR 700,00 Nettokaltmiete vermietet, eine Mieterhöhung von 15% auf 805,00 Nettokaltmiete wird vom Eigentümer noch durchgeführt.

Sonstiges
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
6.976,74 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.3
Gültig bis
2027-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Grundriss entspricht nicht dem tatsächlichen Stand
- 1,5-Zimmer-Wohnung
- 4. OG mit Lift
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Weißenseestraße in München-Giesing, einer Anliegerstraße mit Tempo-30. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Wettersteinplatz und Untersbergstraße sowie der Bahnhof München-Giesing bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland. Auch mit dem Auto ist man schnell am Mittleren Ring und den Autobahnen. Die Umgebung mit gepflegten Häusern und angenehmer Nachbarschaft macht die Lage zu einer ruhigen Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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