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Provisionsfrei ** Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bestlage zum Selbstbezug **



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
9.871,79 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
9.871,79 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDZMKY7YET

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Objektbeschreibung

Moderne sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung ist barrierefrei und wird zum Selbstbezug frei. Zur der Wohnung gehört ein Gartenabteil welcher frei zur Verfügung steht sowie eine Duplexgarage. Die Rücklagen auf der Wohnung liegen bei ca. 8.500 Euro und die Gesamtrücklagen von der WEG liegen bei ca. 400.000 Euro mit diesen Einlagen ist zukunft eine Fassadensanierung geplant welche bei ca. 220.000 Gesamtkosten liegt! Des Weiteren bekommt die WEG 2026 bzw. 2027 ein Fernwärmeanschluß. Somit ist das Haus in Sachen Energiesparsamkeit für die Zukunft gerüstet!

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
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Preis/m²
9.871,79 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2029-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
** Bezugsfrei ab ca. 15.08.2026
** Barrierefrei
** Komplett Hochwertig neu saniert 2019
** Fussbodenheizung im Badezimmer
** Dielenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
** Einbauküche mit AEG-Herd, Miele-Waschmaschiene und Kühlschrank
** Hochwertige Weiße und Schwarze Markenfliesen Fliesen im Badezimmer, Flur und Küche
** Garten
** Keller
** Sehr ruhige Hinterhof Lage
** U-Banh Hohenzollernplatz in 5 Minuten Gehweg erreeichbar
** Straßenbahn Clemenstraße in 2 Minuten Gehweg erreichbar
** Keine Marklergebühren

Lagebeschreibung

Der Hohenzollernplatz ist ein Platz im Stadtteil Schwabing-West in München. Er wurde im Jahr 1900 nach dem Adelshaus Hohenzollern benannt und ist ein gepflasterter Platz, mit Linden bepflanzt, aber ohne Grünflächen. In seiner Mitte steht ein Brunnen.
Der Hohenzollernplatz liegt an der gleichnamigen Hohenzollernstraße (Süden). Von Norden stoßen die Mittermayrstraße und die Erich-Kästner-Straße auf den Platz. Die Tengstraße endet von Süden, die Emanuelstraße von Osten kommend am Hohenzollernplatz. Er ist nach Süden offen. Die restliche Umgebung (Osten, Westen, Norden) besteht aus Wohnbebauung mit verschiedenen Geschäften in den Erdgeschossen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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