Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Eckbalkon in München-Harlaching

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
8.250,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
8.250,00 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGHDYJS45J

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ca. 1994 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung steht frei zur Verfügung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Diele mit Einbauschrank und weiteren Möblierungsmöglichkeiten verbindet die gesamte Wohnung. Hochwertiges und einheitlich verlegtes Fischgrätparkett sorgt neben den teilweise bodentiefen Fensterfronten (Kassettenfenster mit Außenrollläden) für eine sehr gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die Diele und das Wohnzimmer verbinden eine große Flügeltür und somit ist auch die Diele mit viel Tageslicht versorgt. Das Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine/Trockner wurde mit hochwertigem Carrara-Marmor und Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer ist sowohl die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Granitboden als auch der Süd/Ost/West-Balkon erreichbar. Dieser große, L-förmige Balkon mit perfekter Ausrichtung, stellt nicht nur an schönen Tagen eine echte Wohnraumerweiterung dar. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss des Hauses sowie ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten in der Mitte der Wohnanlage und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss des Hauses mit hochwertigen "Miele"-Geräten zur Verfügung. Für Rückfragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
8.250,00 €
Hausgeld
296€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.9
Gültig bis
2027-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert auch an der vorhandenen Infrastruktur. Als namhafter Arbeitgeber in direkter Nachbarschaft befindet sich das Harlachinger Krankenhaus. Die Haltestelle der Buslinie 139 und vor allem die Tramhaltestelle der Linie 25 sind praktisch fast vor der Tür. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, der Autobahnanschluss A 995 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher, die schönen Isarauen und zahlreichen Spazier-/ und Fahrradwegen oder der Perlacher Forst geradezu an. Die Tennisanlage "Kail" ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Verschiedenste Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Traditionsbiergärten "Menterschwaige" und "Waldwirtschaft" befinden sich in der Umgebung. Eingerahmt von grüner Natur zwischen Isarhochufer und dem Perlacher Forst bietet Harlaching vielfältigste Freizeitmöglichkeiten sowie eine enorm hohe Wohnqualität und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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