Apartment mit Blick bis in die Alpen

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Appartement im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Auf rund 40 Quadratmetern überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss - und vor allem mit einem Highlight, das man nur selten findet: eine spektakuläre Fernsicht über ganz München, die Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurecht. Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Vorplatz mit Platz für eine Garderobe und führt direkt in die baujahrestypische Wohnung. Links liegt das Badezimmer mit Badewanne - gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Auch die Küche präsentiert sich im technischen und optischen Zustand von 1973. Über eine praktische Durchreiche ist sie dennoch komfortabel in den Wohn-/Schlafbereich eingebunden. Der Wohn- und Schlafbereich selbst ist großzügig geschnitten und bietet durch eine kleine Nische die Möglichkeit, Bett- und Wohnbereich angenehm voneinander abzusetzen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und leitet direkt weiter zum Balkon, dem unbestrittenen Herzstück der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die Münchner Skyline - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnung weist einen gewissen Investitionsbedarf auf - insbesondere bei Küche, Badezimmer und Oberflächen. Dadurch bietet sie jedoch ideale Voraussetzungen, um eigenes Gestaltungspotenzial umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.