Über den Dächern Münchens - Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon - Maxvorstadt

Willkommen in dieser hervorragend geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon in begehrter Lage der Münchner Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1950 und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und großem Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer Münchens - ein echtes Highlight der Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das attraktive Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 12.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen