Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Moosach > Exposé

Loftgefühl mit 3,70 m Deckenhöhe & seltenes Dachterrassen-Potenzial in München



teilen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
484.000 €
Preis/m²
6.914,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
484.000 €
Preis/m²
6.914,29 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETBFVYCLM4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung begeistert mit einem Wohngefühl, das in München nur selten zu finden ist. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,70 Metern, der ein großzügiges Raumgefühl und echten Loftcharakter vermittelt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das einzigartige Ausbaupotenzial der Wohnung: Analog zu bereits realisierten Lösungen in der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, den derzeit ungenutzten Dachbereich zu einer großzügigen Dachterrasse auszubauen. Dadurch eröffnet sich die seltene Chance, zusätzlichen Außenwohnraum mit besonderem Flair zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Wohnung verbindet somit außergewöhnliche Architektur mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Ihr neues Zuhause im Überblick: . Wohnfläche: ca. 70 m² . Baujahr: 1972 . Loftähnlicher Wohnbereich mit 3,70m Raumhöhe . Einbauküche vorhanden . Seltene Gelegenheit zur Realisierung einer Dachterrasse . Energieeffizienzklasse D (Zentralheizung, Fernwärme) . Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss . Abschließbarer Fahrradraum . Bezugsfrei nach Absprache . Kellerabteil

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
484.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.914,29 €
Hausgeld
605€
Provision
3,57% Käuferprovision aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann somit ohne größeren Aufwand direkt bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und den großen Fensterflächen, die für ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl sorgen.
Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihr großes Potenzial sowie ihren besonderen Charakter.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Olympia-Pressestadt im Münchner Stadtteil Moosach - einem Wohnviertel, das urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Besonders die Nähe zum Olympiapark macht diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Norden.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit über 130 Geschäften, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) sowie Olympiazentrum (U3) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zu vielen weiteren Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das hervorragende Verkehrsangebot. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Mittleren Ring sowie den Autobahnen A8, A9 und A99.

Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Der weitläufige Olympiapark mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der Olympiasee sowie zahlreiche Lauf- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Olympiastadion, der BMW Welt, dem BMW Museum sowie dem SAP Garden. Für Studierende und Beschäftigte ist auch der TUM Campus im Olympiapark in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Lage auf einen Blick

- Nur wenige Minuten zum Olympiapark
- Ca. 5 Gehminuten zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ)
- Sehr gute Anbindung durch U1, U3 und mehrere Buslinien
- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
- Nähe zur BMW Welt, SAP Garden und zum TUM Campus
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen und Sportangebote

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne
    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne 81669 Ramersdorf-Perlach
    458.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen 80807 Milbertshofen-Am Hart
    495.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RESERVIERT! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE
    RESERVIERT! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE 80937 Milbertshofen-Am Hart
    460.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick - gepflegt und gut vermietet
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick - gepflegt und gut vermietet 81243 Aubing-Lochhausen-Langwied
    499.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer: Sonnige Süd-Ausrichtung & absolute Hofruhe!
    RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer: Sonnige Süd-Ausrichtung & absolute Hofruhe! 81927 Bogenhausen
    473.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen verfügbar nach Absprache
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen verfügbar nach Absprache 81927 Bogenhausen
    450.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 118 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München