Neubau-Studentenapartment in München-Moosach - attraktive Kapitalanlage

Neubau-Studentenapartments als Kapitalanlage in München-Moosach In der Seydlitzstraße 3 in 80992 München-Moosach entsteht ein Studentenwohnheim mit insgesamt 19 möbliert geplanten Apartments. Die Fertigstellung ist für 09/2027, rechtzeitig zum Herbstsemester, vorgesehen. Die Apartments verfügen über kompakte und funktionale Grundrisse, ein eigenes Bad sowie eine Küchenzeile. Ergänzt wird das private Wohnen durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Untergeschoss: Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Das Projekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die in eine klar definierte Wohnform mit studentischer Zielgruppe investieren möchten. Wirtschaftliche Eckdaten: * Kaufpreise ab 191.900 € * Nettokaltmieten ab 664 € monatlich * ausgewiesene Nettorendite: 4,15-4,16 % p. a. * 19 Apartments mit Wohnflächen von ca. 14,29 bis 26,89 m² * Energieeffizienzklasse A+ * Effizienzhaus-55-Niveau Besondere Vorteile für Kapitalanleger: * 0 % Baurisiko für Käufer* Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Angaben des Bauträgers erst nach Abnahme. Damit besteht kein klassisches Vorleistungsrisiko während der Bauphase. * KfW-55-Sonderfinanzierung möglich Eine Sonderfinanzierung auf Grundlage des KfW-55-Niveaus kann grundsätzlich möglich sein - Bonität vorausgesetzt und vorbehaltlich der Förderbedingungen, der Finanzierungszusage und der verfügbaren Mittel. * Rundum-Sorglospaket Die Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt die WEG- und Mietverwaltung aus einer Hand. Die Verwaltungspauschale beträgt gemäß angenommenem Verwaltungskonzept 86,87 € brutto je Einheit und Monat. Die Erstvermietung aller 19 Apartments erfolgt einmalig ohne gesonderte Berechnung. * Eine degressive AfA in Höhe von 5 % ist möglich. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater. Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme. Die Kaufpreise, Mietansätze und ausgewiesenen Nettorenditen basieren auf der Preis- und Vermietungsliste des Bauträgers, Stand 13.08.2026. Die Nettorendite wurde als Rohertragsrendite ohne Kaufnebenkosten und ohne nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten berechnet. * Die Aussage "0 % Baurisiko" bezieht sich auf die Kaufpreisfälligkeit erst nach Abnahme. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. ** Eine KfW-55-Sonderfinanzierung ist nicht automatisch zugesagt und setzt unter anderem die individuelle Bonität sowie die jeweils geltenden Förder- und Finanzierungsbedingungen voraus.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z