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3-Zimmer-Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
912.700 €
Preis/m²
12.333,78 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
912.700 €
Preis/m²
12.333,78 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBGDEIRX1Y

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einem großzügigen Wohnloft von rund 31 m², das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer sowie das gut proportionierte Kinderzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Insgesamt bietet die Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnfläche, Funktionalität und angenehmer Atmosphäre.

Sonstiges
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich. Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
912.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.333,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Helles Wohnloft mit ca. 31 m²
Überdachte Loggia
Ruhiges Schlafzimmer & kompaktes Kinderzimmer/Büro
Badezimmer mit Wanne sowie separates WC
Praktischer Flur der den Wohnbereich abschirmt.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und profitiert von ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage. Durch die Höhenlage entsteht ein angenehmer Überblick auf die Umgebung, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Trotz der geschützten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr, Schulen sowie der Olympiapark in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint somit urbane Nähe mit einem ruhigen, komfortablen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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