Exklusive Dachterrassenwohnung mit Option auf ein 3. Zimmer in Solln

• Außenstellplatz
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

- Objektart: Dachgeschosswohnung mit Terrasse
- Anzahl Zimmer aktuell: 2
- Anzahl Zimmer optional: 3
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Nutzfläche: ca. 160 m²
- Baujahr: 1978
- Renovierung: 2015
- Aktuelle Nutzung: Eigennutzung
- Lift: Nein
- Energieträger: Gas-Zentralheizung
- Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Hausgeld: EUR 545
- Instandhaltungsrücklage: EUR 56.600 (12/2025)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 865.000
- Kaufpreis Stellplatz: EUR 25.000
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
??Solln, ein begehrter Stadtteil im Münchner Süden, zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum besteht. Die Wohnung liegt in einem idyllischen Wohngebiet, umgeben von charmanten Häusern und gepflegten Gärten.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Verkehrsanbindung in Solln ist optimal. Der S-Bahnhof Solln (S7) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien, darunter die 134 und 136, sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und verbinden Sie auch mit umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder auf dem Mittleren Ring.

Bildungseinrichtungen

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung der Bichler Straße befinden sich sowohl staatliche als auch private Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Gymnasium München-Solln sowie diverse Kitas und Krippen.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen

Auch die medizinische Versorgung ist in Solln ausgezeichnet. Mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Thalkirchner Straße sowie die renommierte Asklepios Klinik in Gauting sind ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit, Restaurants und Nahversorgung

Solln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Der Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Auch die Isarauen sind nur einen Katzensprung entfernt. In der Nachbarschaft finden sich zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diese exklusive Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.