MGF Group - MGF-Group: München-Nymphenburg - Möbliertes Apartment | 1.350 € Miete | provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.990 €
Preis/m²
9.090,61 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.990 €
Preis/m²
9.090,61 €
80637 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIPLJN44NX

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Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in München-Nymphenburg - attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Wohnensemble! Dieses hochwertig möblierte Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten und professionell verwalteten Wohnensemble in begehrter Lage von München-Nymphenburg. Die zeitlose Architektur des im Jahr 1960 in solider Bauweise errichteten Gebäudes verbindet sich mit einem kontinuierlich gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Das großzügig gestaltete Treppenhaus sowie zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein separates Müllhäuschen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der weitläufige und liebevoll begrünte Innenhof. Alter Baumbestand und gepflegte Grünflächen schaffen eine angenehm ruhige Atmosphäre und bieten den Bewohnern einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt - ideal zum Entspannen und Verweilen. Das Apartment selbst präsentiert sich als attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage in einer der gefragten Münchner Wohnlagen. Durch die vorhandene Möblierung und die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine etablierte Vermietung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Aktuell ist das Apartment pauschal zu 1.350,00 € monatlich vermietet. Die genaue Raumaufteilung und Anordnung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges
***Provisionsfrei*** Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Stichworte
vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.990,00 €
Preis/m²
9.090,61 €
Hausgeld
255€
Provision
Provisionsfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
203
Gültig bis
2029-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnzimmer:
- weißer Einbauschrank mit Tischfunktion
- großzügiges Doppelbett
- großzügige Fensterflächen gestalten das Apartment hell und freundlich

Bodenbelag:
- Parkettboden
- Fliesen

Küche:
- abgeschlossener Raum mit Fenster
- weiße Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und Küchenutensilien

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in der Landshuter Allee 156 in München, in attraktiver Lage des beliebten Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg. Die zentrale Lage verbindet urbanes Münchner Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Dank der zurückversetzten Lage innerhalb des Wohnensembles bietet das Apartment trotz der guten Verkehrsanbindung ein angenehm geschütztes Wohnumfeld. Der begrünte Innenhof mit seinem gewachsenen Baumbestand unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnanlage.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ist sehr gut.

Die Donnersbergerbrücke und damit einer der wichtigen Verkehrsknotenpunkte Münchens ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Neuhausen-Nymphenburg.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten, angenehm zurückversetzten Wohnumfeld macht das Apartment sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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