Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.080.000 €
Preis/m²
12.857,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.080.000 €
Preis/m²
12.857,14 €
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FM4XVIAMID

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Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben in der Solalindenstraße 29 befindet sich auf einem sonnigen, ca. 1.200 qm großen Grundstück. Die Bebauung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit zwei voll unterkellerten zweistöckigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Haus A und Haus B verfügen jeweils über 5 großzügige Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage wird von der Solalindenstraße erschlossen. Zehn Einzelstellplätze sind für die beiden Häuser eingeplant.

Alle Erdgeschosswohnungen werden weit- gehend barrierefrei ausgeführt und verfügen über weitläufige Privatgärten. Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über sonnenverwöhnte Dachterrassen oder Balkone. Alle Wohnungen erhalten optimal konzipierte Grundrisse und Tageslichtbäder. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche.

k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.080.000,00 €
Preis/m²
12.857,14 €
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- Moderne und repräsentative Architektur- 10 großzügige Wohneinheiten- Individuelle Grundrisse- Großzügige, offene Wohn-Ess- und Kochbereiche- Sonnige Privatgärten oder Terrassen/Balkone- Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert- Exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern wie Laufen und Dornbracht- Großformatige Feinsteinzeugfliesen- Hochwertige, geölte Echtholzparkettböden in Eiche auf Bodenheizung- Video-Gegensprechanlage- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss in Haus A- Regeneratives Heizsystem mit einer Grundwasserwärmepumpe- Exklusive Armaturen von Dornbracht- Edles Schalterprogramm von Gira- Großzügige Tiefgaragenstellplätze- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz- Großflächige Kunststoff-Alu-Fenstermit Dreifach-Isolierverglasung- Außenwände in massivem, vollgedämmten Ziegelmauerwerk- Bodengleiche Rainshower-Duschen mit Klarglastrennwänden- Fenster und Wohnungstüren werden im Erdgeschoss in erhöhtem Sicherheitsstandard, angelehnt an RC2N ausgeführt.

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand Münchens befindet sich der beliebte Stadtteil Trudering.Im Jahre 772 erstmals schriftlich erwähnt, war Trudering lange eine eigenständige Gemeinde und wurde erst 1932 indie Stadt München eingemeindet.Der bis dahin bestehende dörfliche Charakter lässt sich noch heute gut im charmanten Ortskern Truderings erkennen. Inzwischen finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs dank zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken,zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken, zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen sind in Trudering vorhanden.Neben kleineren individuellen Einkaufsmöglichkeiten profitiert Trudering auch durch seine Nähe zu einem der größten Einkaufszentren Münchens. Die „Riem Arcaden“ erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Trudering hat es geschafft sich seinen charmanten dörf- lichen und grünen Gartenstadtcharakter zu erhalten, während es gleichzeitig mit einer hervorragenden An- bindung in die Innenstadt und das Umland überzeugt.Ruhige und grüne Straßenzüge bieten eine entspannte und komfortable Wohnatmosphäre. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie bei- spielsweise das „Staatliche Gymnasium Trudering“ sind in diesem beliebten Stadtteil ansässig. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Trudering ebenfalls einen enormen Freizeitwert. Zahlreiche Spielplätze, Sport- und Vereinsmöglichkeiten wie auch Grün-und Freizeitflächen sind in unmittelbarer Nähe. So bietet beispielsweise der Riemer Park mit seinem See ein wunderbares Areal für Sport, Ruhe und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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