Die Theresienwiese vor der Tür. München zu Füßen. Die Alpen am Horizont.

Die Theresienwiese vor der Tür. München zu Füßen. Die Alpen am Horizont. Es gibt Wohnungen, bei denen bereits der erste Blick aus dem Fenster klarmacht, wie außergewöhnlich dieser Ort ist. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles direkt an der Theresienwiese und eröffnet auf rund 95 m² Wohnfläche eine seltene Möglichkeit: ein Zuhause in exponierter Münchner Lage, verbunden mit einem Ausblick, den man so nur an wenigen Adressen der Stadt erleben kann. Von hier oben schweift der Blick weit über München. Über die Dächer der Stadt, auf die Silhouetten zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Kirchtürme und Denkmäler, über die Theresienwiese und bis hin zum beeindruckenden Panorama der Alpen. Gerade diese Kombination aus urbaner Weite, Münchner Wahrzeichen und Bergkulisse verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt. Die Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen tragen dazu bei, dass die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten von natürlichem Licht begleitet wird. Die beiden Balkone werden dabei zu einem besonderen Logenplatz über der Stadt. Der Grundriss bietet mit vier Zimmern, drei gut nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach Homeoffice und Gästezimmer finden hier eine vielseitige Grundlage. Dabei verlangt die Wohnung selbst nach einer grundlegenden Renovierung. Oberflächen, Ausstattung und Gestaltung entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen und eröffnen deshalb zugleich genau das, was bei Immobilien in dieser Lage nur selten zu finden ist: rund 95 m² Raum für eigene Ideen. Statt sich mit den Vorstellungen eines Vorbesitzers arrangieren zu müssen, bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause vollständig neu zu denken. Modern, reduziert, einzigartig und ganz persönlich. Ein wichtiger Kontrast dazu ist der Zustand der Wohnanlage. Während die Wohnung selbst auf einen kreativen neuen Eigentümer wartet, präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum ausgesprochen gepflegt und modernisiert. Die Aufzüge wurden erneuert, die Tiefgarage überarbeitet und auch der Eingangsbereich zeitgemäß und einladend gestaltet. Damit trifft hier eine solide Gebäudesubstanz auf eine Wohnung, deren Innenleben noch völlig neu definiert werden kann. Eine großzügige Wohnung hoch über München. Direkt an der Theresienwiese. Mit weitem Blick über die Stadt, auf ihre Türme und Dächer und bis zu den Bergen.

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, modernisiert: 2011 neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung