AIGNER - Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Haidhausen mit weitem Stadtblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar und zusätzlicher Stauraum lässt sich hier ebenfalls gut integrieren. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem angenehmen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die gelungene Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird jedoch im gegenseitigen Einvernehmen mittels Mietaufhebungsvertrag beendet, sodass die Wohnung zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen wird. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 385.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 415.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a) Baujahr: 1974

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen