Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
7.571,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
7.571,43 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCBMMDUQUU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kompakt, modern und vielseitig - ideal für Singles oder Kapitalanlege

Objekt

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling Kompakt, modern und vielseitig - ideal für Singles oder Kapitalanleger Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling - einer Wohnlage, die sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur entwickelt hat. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangeboten verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache sowohl vermietet als auch frei übergeben werden. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität - ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. . 1-Zimmer-Wohnung . Separate Küche . Badezimmer . Balkon . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz . Aktuell vermietet . Verkauf wahlweise vermietet oder frei nach Absprache . Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in einem dynamischen und gefragten Münchner Stadtteil mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sanela Smailhodzic-Cviko Selbstständige Immobilienberaterin Lohengrinstraße 10 81925 München E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 54164250 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
7.571,43 €
Hausgeld
475€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Obersendling zählt zu den aufstrebenden und besonders gefragten Stadtteilen im Münchner Süden. Das Viertel verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern und Hochschulen. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die nahe gelegenen Isarauen an. Darüber hinaus laden Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Gastronomieangebote zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Obersendling zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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