Exklusiv wohnen mit Blick über den Elisabethmarkt - sofort einziehen

Diese besondere Wohnung verbindet eine der begehrtesten Lagen Münchens mit hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einem wunderschön offenen Blick über den Elisabethmarkt. ? Die Highlights auf einen Blick ?? Große Loggia mit ca. 12 m² und Blick über den Elisabethmarkt ?? Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich ?? Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bora- und Miele-Geräten ?? Schlafzimmer mit eigenem Balkon Richtung Osten ?? Bad en suite am Schlafzimmer sowie separates Gäste-WC ?? Hochwertig saniert und sofort einzugsbereit ?? Fußbodenheizung ?? Elektrische Verschattung in allen Räumen ?? Modernes Touchpanel zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Verschattung ?? Optional auch als 3-Zimmer-Wohnung nutzbar ?? Exklusive Lage direkt am Elisabethmarkt Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf der großzügigen Loggia und einem freien Blick über den Elisabethmarkt. Unten wartet das lebendige Viertel mit seinen kleinen Cafés, Feinkostläden, Restaurants und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Genau diese Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Marktleben und kurzen Wegen verleiht der Lage ihren besonderen Charme. Auch die Wohnung selbst überzeugt mit einem hochwertigen, sehr gepflegten Gesamtbild: Helle Wohnbereiche, Parkett, eine moderne Küche mit Bora- und Miele-Geräten sowie die komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Verschattung per Touchpanel schaffen modernen Wohnkomfort. Die große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und wird zusammen mit dem separaten Balkon am Schlafzimmer, dem Bad en suite und dem Gäste-WC schnell zu einem stimmigen Zuhause für den Alltag und entspannte Stunden mit Freunden. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Der dargestellte Grundriss wurde von uns als mögliche 3-Zimmer-Variante angefertigt; die hierfür erforderliche Wand kann auf Wunsch vor Einzug noch durch den derzeitigen Eigentümer gezogen werden - ideal für Homeoffice, Gäste oder eine kleine Familie. Diese Wohnung möchte man nicht nur sehen, sondern erleben. Vereinbaren Sie gerne eine persönliche Besichtigung.

Sonstiges
?? Hinweise - Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Der dargestellte Grundriss wurde von uns als mögliche 3-Zimmer-Variante angefertigt; die hierfür erforderliche Wand kann auf Wunsch vor Einzug noch durch den derzeitigen Eigentümer gezogen werden. - Das monatliche Hausgeld wurde auf Grundlage des vorliegenden Wirtschaftsplans einer vergleichbaren Einheit innerhalb der WEG ermittelt und versteht sich daher zunächst als ca.-Angabe. Der finale Hausgeldbetrag für diese Wohnung wird zeitnah nachgereicht. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und in diesem Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen; daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen sowie umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Melden Sie sich bei Interesse oder bei Fragen gerne bei uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022