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Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
9.791,67 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
9.791,67 €
81539 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSTUAWGV6T

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in guter Lage von München-Obergiesing. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1966 Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.791,67 €
Hausgeld
337€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung
- Frisch saniert im Jahr 2025
- Neue doppelverglaste Fenster
- Neuer Eiche-Laminatboden
- Erneuerte Sanitäreinrichtungen
- Frisch gestrichene Innenwände
- Modernisierte Steckdosen
- Modernisierte Lichtschalter
- Überarbeitetes Badezimmer
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Obergiesing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bahnhof sowie weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in sämtliche Richtungen.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Obergiesing seit Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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