Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.963,86 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.963,86 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP86CHPLQ6

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Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und viel natürlichem Licht.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit echtem Parkett und umlaufenden Fensterfronten – zwei Erker und Balkon – bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, die Küche sowie das Bad mit Duschbadewanne und ein Gäste-WC runden das Raumangebot von ca. 82,5 m² ab.

Der Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – Nachmittags- und Abendsonne inklusive. Hinzu kommen ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung sorgt für Planungssicherheit.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.963,86 €
Hausgeld
483.33€
Provision
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zum Balkon- Zwei Erker- Separate Küche- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich- Gäste-WC- Bad mit Duschbadewanne- Neue Gasheizung (2025)- Balkon mit Südwest-Ausrichtung- Eigenes Kellerabteil- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit Wasch-/Trockneranschluss- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner- Badezimmer mit mechanischer Be- und Entlüftung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Allach-Untermenzing – mit guter Anbindung, nahegelegenen Grünflächen und allem Wichtigen des täglichen Bedarfs in der Nähe.Die Bushaltestelle Waldhornstraße liegt direkt vor der Tür, die nächste U-Bahn-Station ist Moosach (U3), die nächste S-Bahn-Station ist Untermenzing (S2), von wo aus die Innenstadt schnell erreichbar ist. Über die nahen Hauptverkehrsachsen ist man auch mit dem PKW rasch in alle Richtungen unterwegs. Das lebendige Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden und seinem vielfältigen Angebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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