2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

Diese von uns angebotene Dachgeschosswohnung in Berg am Laim bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Sinn für Individualität, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einem besonderen Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die offene Raumgestaltung verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Der Flur sorgt für eine praktische und angenehme Aufteilung der Räume. Ein besonderes Highlight stellt der zusätzliche Stauraum auf der Galerieebene dar, die sich ggf. auch als Office nutzen lässt und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erweitert. Die offene Gestaltung unterstreicht das luftige Raumgefühl dieser Dachgeschosswohnung. Der Gesamtkaufpreis beträgt 510.000,00 € und setzt sich aus 495.000,00 € für die Wohnung sowie 15.000,00 € für den Außenstellplatz im Innenhof zusammen.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z