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Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.655,56 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGH8DXSS4G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München - Obersendling

Objekt

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich/Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und bietet Zugang auf den Ostbalkon, welcher im Sommer zum Entspannen geradezu einlädt. Das bereits renovierte Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und mit einem Gasherd ausgestattet. Alle drei Schlafräume sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher gut möblieren. In der gesamten Wohnung müssten Schönheitsreparaturen, wie das Streichen der Wände und das Auswechseln der Bodenbeläge vorgenommen werden. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls bereits in Kunststofffenster getauscht. Im Jahr 2017 wurde die Fassade samt Wärmedämmung erneuert. Das Dach wurde ebenfalls bereits neu gedeckt und gedämmt. Somit befindet sich das Haus als auch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren befindet sich im UG ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Mehrzweckraum für einfache Arbeiten. Den Speicher im Dachgeschoss kann die Gemeinschaft zum Wäsche trocknen nutzen.

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7240.73 €
Hausgeld
240€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • WG geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von München. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art u. v. m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die schönen Isarauen und vielen Bademöglichkeiten machen Obersendling zu einem Stadtteil mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Der nah gelegene Siemenspark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain und von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten im Tierpark Hellabrunn oder bei einem Picknick an der schönen Isar. Genau wie Rad- und Wanderwege, Biergärten und Traditionswirtschaften auch zu Fuß ganz schnell zu erreichen sind. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung an das Alpenvorland und die Münchener Innenstadt. Die S-Bahn Haltestelle Siemenswerke liegt nur wenige Gehminuten vor Ihrer Haustür. In nur ca. 15 Minuten erreicht man mit der S7 den Münchener Hauptbahnhof. Auch der U-Bahnhof Obersendling mit der Linie U3 ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch in wenigen Minuten, auch die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring problemlos erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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