2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon und TG-Stellplatz in Trudering

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von München-Trudering / Messestadt. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Auf rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 14 m² Fläche. Diese außergewöhnliche Größe bietet viel Platz zum Entspannen und stellt im Vergleich zu den üblichen Balkonflächen vieler Wohnungen einen deutlichen Mehrwert dar. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex) verkauft. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 19.000 € und ist zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 59,4 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Energieverbrauchswert umfasst sowohl die Heizenergie als auch die Warmwasserbereitung. Der Energieausweis wurde am 27.04.2018 ausgestellt und ist bis zum 26.04.2028 gültig. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=b3e790f63e6aa72c80656485ffebe91a0d58bbd1d059d29fa322db5753902a5d39f238d3521cb4a335e10d308aa0e629b9fb3a78ae3932e2c8442346&isAddressShown=true FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4510797.html

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 55