Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
9.305,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
9.305,56 €
80637 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQL9Z8TI2D

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Objektbeschreibung

Diese ca. 36 m² große 1,5-Zimmer Wohnung punktet mit einem cleveren Grundriss und einem richtig angenehmen Wohngefühl. Die gemütliche Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet genug Platz für einen einladenden Essbereich. Im Wohn- Schlafraum ist ausreichend Raum für einen Schreibtisch und neben dem Bett und Kleiderschrank auch für einen gemütlichen Lesesessel.. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine Duschwanne. Die separate Toilette hat ein Fenster. In der Diele ist genug Platz für eine Garderobe, sodass alles ordentlich verstaut werden kann. In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1912, befindet sich die Wohnung im Hochparterre einer ruhigen Anliegerstraße. Im Untergeschoss befindet sich der eigene Waschmaschinenstellplatz und der zugehörige Keller. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
9.305,56 €
Hausgeld
185€
Heizkosten
78,00 €
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Altbau mit hohen Räumen
Schöne, moderne Wohnküche voll ausgestattet
Geschmackvolles Bad mit Duschwanne, WC separat

Parkett und Fliesenboden

Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:

Einbauküche mit Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Esstisch, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine (neu), komplett mit Geschirr und Küchenutensilien; französisches Bett 140 x 200 cm mit Bettkasten, Schreibtisch, Kleiderschrank, Sessel (ausziehbar als Gästebett) etc.

Eine detaillierte Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Neuhausen zählt zur einer der beliebtesten Bestlagen im Münchner Westen. Das historisch gewachsene Umfeld in Verbindung mit seiner Nähe zur Innenstadt erschafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Wohnqualität in grüner Umgebung.

Die Architektur des Stadtteils ist sehr vielseitig, von traditionellen Altbauten über moderne Wohnhäuser bis hin zu eleganten Jugendstilvillen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe trendiger Restaurants, Cafés sind fußläufig gut erreichbar. Der nahe Schlosspark Nymphenburg und der Olympiapark sind ideal zum Joggen oder laden am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein und runden damit die Attraktivität dieser tollen Lage ab.

U-Bahn
Linien U1 und U7, Haltestelle Gern (15 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linien 20, 21 und N20, Haltestelle Heideckstr. (3 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 53, N43 und N44, Haltestelle Leonrodplatz (10 Minuten zu Fuß)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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