Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in München-Allach

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Außenfassade des Gebäudes wurde kürzlich vollständig saniert und energetisch gedämmt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und eleganter Kücheninsel. Große Dachflächenfenster, ein Giebelfenster sowie zusätzliche Fenster im Küchenbereich sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Für eine angenehme Beleuchtung in den Abendstunden stehen mehrere Deckenleuchten zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Beide Räume verfügen jeweils über zwei Dachfenster und wirken dadurch besonders hell und einladend. Das stilvolle Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper einen hohen Wohnkomfort. Zwei Dachfenster sorgen zusätzlich für Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Staumöglichkeit ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit Blick auf den Olympiaturm. Unter der elektrischen Markise lässt sich der geschützte Außenbereich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemeinsame Mahlzeiten nutzen. Zur Ausstattung gehören Laminatboden in Nussbaumoptik sowie schwarze Fliesen im Badezimmer und Abstellraum. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmedämmung nach EnEV 2009 tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 ausgebaut, das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1957.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen