90m² pure Wohnfreude: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Bogenhausen!

Lisztstrasse.Zuhause. ca.82 m² | 4 Zimmer | 2. Obergeschoss | Balkon Die ca. 82 m² große, vollständig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, angenehme Raumproportionen und einem zeitlosen Ausstattungsstil. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Bereits der Eingangsbereich wurde durch eine durchdachte Grundrissoptimierung sinnvoll gestaltet und vermittelt einen großzügigen ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohn- und Rückzugsräume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die offene Aufteilung die Wirkung ein angenehmes Raumgefühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine komfortable Sofalandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenraum. Der vorhandene Echtholz-Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und sorgt für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die vier Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Die aktuelle Einrichtung wurde bewusst als Home-Staging gewählt, um die Größen und Proportionen der Räume anschaulich darzustellen und zu zeigen, wie vielseitig die Wohnung genutzt werden kann. Die Möblierung versteht sich dabei als Inspiration und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. So lässt sich beispielsweise ein zusätzliches Arbeitszimmer realisieren, ein separater Bereich für Gäste schaffen oder die Wohnung klassisch als Familienwohnung mit mehreren Schlafzimmern nutzen. Die Aufteilung bietet dabei viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Die separate, helle Küche wird ohne Einbauküche übergeben. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und ermöglichen die individuelle Planung einer Küche nach den eigenen Vorstellungen. Die moderne, autarke Gasetagenheizung von Junkers/Bosch mit Warmwasserspeicher ist ebenfalls hier untergebracht und lässt sich komfortabel vollautomatisch steuern. Das vollständig ausgestattete, raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zur Autobahn: 3.85