90m² pure Wohnfreude: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Bogenhausen!

Stilvolles Wohnjuwel in Bestlage von Bogenhausen - der Landeshauptstadt München, eingebettet in das charmante Bogenhausener Komponistenviertel, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Gelegen in der idyllischen, von gewachsenem Allee-Charakter geprägten Lisztstraße, vereint dieses Refugium absolute Ruhe mit einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Die Isarauen sowie das pulsierende Münchner Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 90,56 m² große Wohnoase befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit einer exklusiven Eigentümergemeinschaft von nur sieben Parteien. Schon beim Betreten der Immobilie fasziniert das durchdachte Raumkonzept: Der großzügige Eingangsbereich wurde durch eine intelligente Grundrissoptimierung veredelt und gibt den Blick frei auf den edlen Echtholz-Parkettboden im Schiffsboden-Design, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich, der zu unvergesslichen Abenden im Kreise der Familie einlädt. Von hier aus gelangt man auf den charmanten Balkon - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Die separate, stilsicher gestaltete Küche bietet Raum für Ihre kulinarische Entfaltung. Technisch überzeugt die Wohnung durch eine autarke, moderne Gasetagenheizung von Junkers/Bosch, die sich vollautomatisch steuern lässt. Ein voll ausgestattetes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das exzellente Raumangebot perfekt ab.Ob als zukunftssicheres Investment oder als elegantes Familiendomizil - diese vollständig renovierte Immobilie im soliden Massivbau bietet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Ein separates Kellerabteil schenkt wertvollen Stauraum, während der Verzicht auf eine Veräußerungsbeschränkung eine schnelle, unkomplizierte Abwicklung garantiert Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche, wobei alle notwendigen Anschlüsse bereits vorinstalliert sind. Praktisch und platzsparend integriert ist hier zudem die moderne, eigene Gasetagenheizung (Junkers/Bosch) inklusive Warmwasserspeicher für eine autarke und effiziente Versorgung.

Sonstiges
Urheberrecht & Bildrechte - Park Avenue Immobilien München Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Bilder, Fotos und grafischen Darstellungen exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller sind. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt. Exposé anfordern & Objektadresse: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Objektadresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien: Für Fragen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: Mobiltelefon: +49 151 400 777 77 Telefon Büro): +49 89 20 96 50 38 Webseite:Www.ParkAvenue.Immobilien Copyright & Image Rights - Park Avenue Immobilien Munich Please note that all images, photographs, and graphic illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller. Any use, reproduction, or distribution to third parties is strictly prohibited. Request Exposé & Property Address: For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available upon request from your personal real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien: For inquiries regarding this property or to schedule a viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: Mobile: +49 151 400 777 77 Office Phone (Munich): +49 89 20 96 50 38 Website: Www.ParkAvenue.Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zur Autobahn: 3.85