Zentral in der Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Entwicklungspotenzial

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/dKGw an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Die Eigentümerin steht unter Betreuung, daher bedarf ein Kaufvertrag zusätzlich der Zustimmung des Betreuungsgerichts. In diesem Zusammenhang ist das Gericht verpflichtet darauf zu achten, dass die Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird. Interessenten können selbstverständlich auch Angebote unterhalb des Angebotspreises abgeben. Nach Abschluss der Vermarktung wird das wirtschaftlich attraktivste Angebot berücksichtigt. Es handelt sich dabei jedoch nicht um ein klassisches Bieterverfahren. Den genauen Ablauf sowie die Besonderheiten des Verkaufsprozesses erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage der Maxvorstadt anbieten zu dürfen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang. Auf ca. 63,65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Loggia schafft eine angenehme Belichtung und bietet Potenzial für eine attraktive Neugestaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber auf Grund der Ausstattung und des Alters doch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger ergeben. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil, das der Wohneinheit zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.

Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen