Sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Die im Jahr 1967 erbaute Wohnanlage umfasst die beiden benachbarten Hauseingänge Friedenheimer Str. 102 und 102a, mit insg. 35 Wohnungen, verteilt auf jeweils vier Vollgeschosse. Zur WEG gehört zudem eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen und ein im Hinterhof der Friedenheimer Str. 102 stehendes Einfamilienhaus. Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG links der Friedenheimer Str. 102a und hat eine Ost-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird und Blick in die rückwärtigen Grünanlagen bietet. Mit der Wohnung wird ein abschließbarer Keller im Untergeschoss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Wohnanlage ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade hat gerade einen neuen Anstrich erhalten. Die vorhandenen Balkone werden abgerissen und bis voraussichtlich Sommer 2027 komplett neu gebaut. Alle Fenster haben eine 2-Scheiben-Isolierverglasung - zur Straße sind die Fenster aus Holz (Austauschempfehlung), zum Garten sind die Fenster und Balkontüren aus Kunststoff (Baujahr 2006). Die großen Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit in den Räumen. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist mit Rippenheizkörpern ausgestattet. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Elektroinstallation ist zu erneuern. Der Sicherungskasten ist aus dem Baujahr. Dem Anschluss an das Glasfasernetz ist grundsätzlich zugestimmt, bisher wurde das Objekt jedoch noch nicht angeschlossen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Da hier in der Anzeige nicht alle Daten zur Immobilie aufgeführt werden können, finden sie weitere Informationen (inkl. Übersichtsvideo zur Immobilie) zum Verfahren im beiliegenden Exposé und auf unserer Webseite: immo-muenchen.de Das Mindestgebot für diese Wohnung beträgt 320.000 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz). Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Impressum: ------------------------------------------------- Landeshauptstadt München - Kommunalreferat Denisstraße 2, 80335 München Tel: 089 23325764 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter: Oberbürgermeister Dominik Krause Körperschaft des öffentlichen Rechts Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129 524 000 Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern Zuständige Dienststelle und verantwortlich für den Inhalt: Landeshauptstadt München - Kommunalreferat Denisstraße 2, 80335 München Vertretungsberechtigte: Edwin Grodeke Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen