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Attraktive 1-Zimmerwohnung als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
9.866,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
9.866,67 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSYDCEJKWW

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Objektbeschreibung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² befindet sich in einer gefragten Wohnlage und eignet sich ideal für Singles, junge Berufstätige oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen Eingangsbereich/Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, eine separate abgeschlossene Küche mit Fenster inklusive Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der nach innen gelegene Balkon ist ruhig zum gepflegten Innenhof ausgerichtet und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit - mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und eleganten Marmorfliesen ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach dem Kauf kurzfristig selbst bezogen werden. Alternativ bietet sie sich hervorragend als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung an.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.000,00 €
Preis/m²
9.866,67 €
Provision
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Ostermayrstraße in München und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Neben den U-Bahn-Verbindungen stehen verschiedene Buslinien sowie eine Nachttram-Anbindung zur Verfügung, wodurch eine flexible Mobilität zu jeder Tageszeit gewährleistet ist.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Schwimmbäder an. Das Nordbad sowie die Olympia-Schwimmhalle sind bequem erreichbar und liegen etwa 10 bis 15 Minuten entfernt - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen rund um den Olympiapark München bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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