AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im beliebten Dreimühlenviertel

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Dreimühlenviertel, das wie das Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel zum südlich der Altstadt gelegenen Stadtteil Ludwigsvorstadt gehört. Besonders hervorzuheben ist der hohe und sehr gepflegte Altbaubestand. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Restaurants und Bars sind fußläufig rund um den schönen Roecklplatz erreichbar und verleihen dem Viertel sein urbanes Flair. Spielplätze und Kitas schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Nähe zu den weitläufigen Isarauen mit Spazierwegen und Kiesstränden. Auch der Westermühlbach und der Flaucher sind schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege zum Sendlinger Tor, Marienplatz und Isartor - die Bushaltestelle "Ehrengutstraße" liegt nur etwa 100 Meter entfernt, die U-Bahn-Station "Implerstraße" (U3 und U6) ist in rund 14 Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem PKW sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnumgehung A995 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland in wenigen Minuten zu erreichen.
Das ehemalige Viehhofgelände hat sich zu einem lebendigen und attraktiven Stadtquartier entwickelt, das kulturelle Vielfalt, modernes Wohnen und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet. Das Münchner Volkstheater hat hier im Oktober 2021 seinen Neubau bezogen und bereichert das Viertel nachhaltig. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnumgehung A995 ist die Lage ideal für alle, die urbanes Leben mit ausgeprägter Verkehrsanbindung schätzen.