AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt erfüllt sämtliche Ansprüche an eine charaktervolle und moderne Wohnimmobilie. Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen an den Wohnbereich angegliedert und bietet eine praktische Nische für eine offene Garderobe. Der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, die beeindruckende Galeriearchitektur mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen verleihen dem Raum einen besonderen Loft-Charakter und sorgen für eine helle, luftige Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad, das durch seine zeitlose Ausstattung überzeugt. Dieses verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Großformatige, helle Wand- und Bodenfliesen unterstreichen das freundliche und stilvolle Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 450.000 Euro + 25.000 Euro Duplex - Stellplatz = 475.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen