Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
9.821,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
9.821,43 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMYQ9T4256

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im angesagten Viertel Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, nur wenige Schritte von den pulsierenden Straßen Münchens entfernt. Mit einer Wohnfläche von 55,5 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles und Paare. Es verfügt über ein Bad mit Badewanne und eine gut ausgestattete Küche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes, das 1972 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Der Grundriss bietet gute Möblierungsmöglichkeiten

und mit der offenen, modern gestalteten Einbauküche, wurde eine pfiffige Nutzungsmöglichkeit geschaffen.

In 5 Fußwegmin. lädt die Isar zum Baden und Sonnen ein.

Diese Wohnung ist ein ideales Angebot, das alle Aspekte eines modernen urbanen Lebens erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Traumwohnung in München zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
9909 €
Hausgeld
278€
Provision
Maklerhonorare sind bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.3
Gültig bis
2031-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Balkon von ca. 3 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem sorgt der praktische Aufzug im Gebäude für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu der großen Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Mit diesem Grundriss und der hervorragenden Ausstattung sind Sie bestens aufgestellt, um Ihre Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Die Wohnung ist nach Süden zu einem Innenhof ausgerichtet und liegt ruhig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist einfach hervorragend für Stadtliebhaber, die das urbane Leben voll auskosten möchten. In nur 105 Metern erreichen Sie den nächstgelegenen Lidl-Supermarkt, was einen bequemen Einkauf für den Alltag garantiert. Für Gourmets gibt es gleich drei Restaurants in der Nähe: eines direkt 41 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sowie zwei weitere in angenehmen Entfernungen von 123 und 129 Metern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Busstationen wie der Bahnstation Isartor, die nur 200 Meter entfernt ist, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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