1-Zimmer-Wohnung in vollständig kernsaniertem Haus

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
383.000 €

Preis/m²
10.078,95 €

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
383.000 €

Preis/m²
10.078,95 €

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81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7FEPNLLWV

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Objektbeschreibung

Die Aidenbachstraße 103, 81379 München, verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Sanierung und wird umfassend modernisiert. Zeitloses Design mit Vinylböden in Holzoptik, modernen Bädern mit großformatigen Fliesen, begehbaren Duschen mit schwarzen Armaturen sowie Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Zusätzlich werden Heizkörper erneuert und Fenster modernisiert. Abgerundet wird das Objekt durch eine neu gestaltete weiße Fassade sowie eine moderne Hauseingangstür mit neuer Klingel- und Briefkastenanlage. Die Immobilie bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Wertstabilität und langfristigem Potenzial. Bezugsfertig voraussichtlich Q2 2027.

Zu verkaufen stehen noch 2 Wohnungen:

Wohnung 1: 38,52 qm, 383.000 € inkl. EBK und Stellplatz, Mietgarantie: 1.300 €

Wohnung 3: 39,29 qm, 390.000 € inkl. EBK und Stellplatz, Mietgarantie: 1.300 €

Sonstiges
Der Bauträger bezahlt Mieteinnahmen 1300,-€ ab Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe und übernimmt die Kaufnebenkosten.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 38 m²

Baujahr

1967

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

383.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

10.078,95 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1967

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

122.8

Gültig bis

2035-09-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-08-08

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Umgebung der Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und grünen Freiflächen. Der Südpark sowie zahlreiche Cafès und Restaurants schaffen eine angenheme Nachbarschaft. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie den Marienplatz in wenigen Minuten, während die A95 schnelle Verbindungen in die Alpen und umliegenden Erholungsgebiete ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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