CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Terrasse & Garten | EH40 | München-Aubing

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.900 €
Preis/m²
9.834,43 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.900 €
Preis/m²
9.834,43 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEID1SM16I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Einheit im Haus 1 des hochwertigen Neubauprojekts CUBIO in Holz-Hybrid-Bauweise mit EH40-Standard im Stadtteil München-Aubing. Die moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,56 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und eine zukunftssichere Lage legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Durch die intelligente Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung großzügig, hell und funktional zugleich.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich zum Projekt CUBIO.

Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.

Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort:

Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing

Termine nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Preis/m²
9.834,43 €
Stellplatzkaufpreis
39.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die Wohnung entsteht in moderner Holz-Hybrid-Bauweise mit EH40-Standard und überzeugt durch eine hochwertige sowie eine zeitgemäße Ausstattung:- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse- Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen- Modern ausgestattetes Badezimmer- Terrasse- Eigenes KellerabteilDurch die Kombination aus moderner Technik und nachhaltigen Materialien entsteht ein angenehmes, wohngesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Aubing zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Eigennutzern geschätzt wird.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und das Umland. Aubing verbindet damit auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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