Alleinauftrag - Seniorenwohnung - Betreutes Wohnen

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist und Eigenbedarf NICHT möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit 157 Wohneinheiten, welche unter der Zweckbestimmung des „BETREUTEN WOHNENS“ stehen. Gemäß Rahmenvertrag in der Fassung vom 19.06.1995 des Malteser Hilfsdienst, dient die Wohnanlage ausschließlich zu Wohnzwecken älterer bzw. behinderter Menschen, die grundsätzlich den Wunsch nach einer selbstständigen Lebensführung mitbringen. Dabei sollen die verschiedenen Angebote und Dienstleistungen im Rahmen des Vertrages die Mieter / Eigennutzer entsprechend unterstützen, insbesondere auch bei zunehmender Hilfe- und Pflegebedürftigkeit. Der Mieter / Eigennutzer erkennt an, dass die Bereitschaft zur Selbsthilfe eine Voraussetzung für die Inanspruchnahme des Betreuungsangebotes im Betreuten Wohnen darstellt.

Die seit dem 01.03.2020 VERMIETETE Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, das Anwesen ist mit einem Lift ausgestattet. Das Bad mit Badewanne ist innenliegend. Das Appartement mit Süd-Balkon erfüllt die Funktionen einer Küche, eines Wohnzimmers und eines Schlafzimmers. Die Küche ist hierbei offen zum Raum gehalten. Aus dem Wirtschaftsplan geht hervor, dass die Wohnung von der WEG mit einer Notrufanlage ausgestattet ist, die mit einer Notrufzentrale verbunden ist. Im 1. Untergeschoss befinden sich neben dem Heizung-, Müll- und Hausanschlussraum auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Radl-, Wasch- und Trockenraum. Die aktuelle Gesamtmiete in Höhe von 835,00 € pro Monat setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 575,00 € + Neben/Heizkosten 130,00 + Grundservice Malteser Notruf 130,00 €.

Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist. Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR: Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben/Interesse bekunden.

Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. an. Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einem Verkauf an eine Privatperson eine Provision von 1,5% plus ges.MwSt. fällig wird. Weitere 1,5% zuzüglich ges. MwSt. werden vom Verkäufer bezahlt. Bei einem Verkauf an einen gewerblichen Kunden beträgt die Käuferprovision insgesamt 3% zuzüglich ges. MwSt. Ein Provsionsanspruch gegenüber dem Verkäufer entfällt.