AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause provisionsfrei für Käufer zu erwerben und profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Dank der großzügigen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Beschattung. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein durchdachter Grundriss schafft optimale Wohnqualität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger, pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bequem über den Aufzug zugänglich - ideal für jede Lebensphase. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 799.000 Wohnung + Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 Euro = 859.000 Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2026

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen