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AIGNER - Frisch sanierte Maisonettewohnung mit Süd-Loggia in Milbertshofen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
7.383,18 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
7.383,18 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3E778YGII

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Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und wurde vollständig saniert. Sie präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein ehemaliges Schlafzimmer mit der Küche zusammengelegt, wodurch ein großzügiger und heller Koch- und Essbereich entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder abtrennen, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem offenen Galeriebereich im Dachgeschoss, der dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss nicht separat von der Wohnung genutzt werden kann. Hierfür besteht seit Beginn des Ausbaus ein ausschließliches Nutzungsrecht, welches mit der Wohnung verbunden ist. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof - der perfekte Ort, um entspannte Sonnen- und Abendstunden zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1968 Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 167,1 kWh/(m²*a)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
7.383,18 €
Hausgeld
338€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.1
Gültig bis
2030-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Gut durchdachter Grundriss
- Grundrissoptimierung auf 4,5 Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Echtholzparkett
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- "Tageslicht"-Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia in Südausrichtung
- Dachfenster mit automatischer Schließfunktion sowie Regenerkennungssensor

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahnstation "Milbertshofen" selbst, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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