Sofort bezugsfrei - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal für Familien in München-Hadern

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse und Gartenbereich überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein modernes Wohnkonzept und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde vor ca. zehn Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Konzeption schafft eine kommunikative und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Ein hochwertiges Detail der Küche ist die Keramik-Arbeitsplatte, die mit ihrer robusten und pflegeleichten Oberfläche Funktionalität und ansprechende Optik miteinander verbindet. Von hier aus werden die weiteren Räume der Wohnung komfortabel erschlossen. Das separate Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Durch die sonnige Ausrichtung entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten ein attraktiver zusätzlicher Lebensraum im Freien - ideal zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen damit eine flexible Nutzung entsprechend der individuellen Lebenssituation. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 100 Wohneinheiten gemäß Teilungserklärung. Der auf die Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 9,13/1.000. Darüber hinaus umfasst die Gemeinschaft 110 Tiefgaragenstellplätze; der dem zugehörigen Stellplatz zugeordnete Miteigentumsanteil beträgt 0,20/1.000. Die Kombination aus sofortiger Bezugsfreiheit, großzügigem Koch- und Essbereich mit offener Küche und Keramik-Arbeitsplatte, separatem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern sowie Südterrasse und Gartenbereich macht diese Erdgeschosswohnung zu einem vielseitigen und attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität - sowohl für Familien als auch für Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19 Whg + 750 TG, modernisiert: 2015