München kompakt: bezugsfreie Souterrain-Einheit mit ca. 5,5 % Renditeperspektive

Die Einheit - Wohnlich ausgebaute Souterrain-Einheit in der Graf-Lehndorff-Straße 3 in München - Ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche - Grundbuchrechtlich als Teileigentum / Hobbyraum geführt - Nach den vorliegenden Unterlagen wurde die Wohnraumnutzung innerhalb der WEG im bisher ausgeübten Umfang genehmigt - Heller Wohn-/Schlafbereich mit großzügiger Fensterfläche - Trotz Souterrain-Lage angenehm freundliche Atmosphäre - Separate Küche - Eigenes Badezimmer - Kompakter, gut nutzbarer Grundriss für Kapitalanleger, Singles oder Pendler - Aktuell bezugsfrei und kurzfristig verfügbar Das Haus - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten Gewachsenes Wohnumfeld in gefragter Münchner Lage - Großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung - Dachsanierung im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2010 - Fenster im Jahr 2012 erneuert - Erneuerte Heizungsanlage - Gepflegter Gesamteindruck des Hauses Kapitalanlage & Verfügbarkeit - Interessante Einstiegsmöglichkeit in den Münchner Immobilienmarkt - Zuletzt bekannte Kaltmiete: 800 € monatlich - Daraus ergibt sich bezogen auf den aktuellen Angebotspreis eine Bruttomietrendite von ca. 5,5 % - Monatliches Hausgeld: 276 € - Bezugsfrei - eine Neuvermietung kann durch den Käufer erfolgen - Gefragte Münchner Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage nach kompakten Einheiten - Besonders spannend für Käufer, die die besondere rechtliche Einordnung verstehen und als Chance bewerten

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab Array