Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

Beletage mit Balkonen zum Herruntergrüßen: Diese 3-Zimmer-Wohnung lässt vielfältige Wohnwünsche in die Tat umsetzen: vom ruhigen Arbeitszimmer bis zum Gäste- oder zukünftigen Kinderzimmer. Damit auch nichts das Wohlbefinden stört, nehmen Abstellräume alles auf, was nicht in den Wohnbereich gehört. Drei private Balkone ergänzen die Wohnung, sodass sich für jede Tageszeit der passende Platz an der frischen Luft findet. Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen, feinen Stadtvilla überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für modernes Wohnen und individuelle Entfaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 33 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu drei Balkonen - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit beinahe 16m² verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Privatbalkon und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Rückzugsoase. Das zweite Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen Das moderne Wellness-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 105,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: DR | 4