Bogenhausen: Schickes 1,5-Zimmer Apartment - bald frei

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
9.464,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
9.464,29 €
81677 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4PCQNP7LF

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Objektbeschreibung

Dieses moderne 1,5-Zimmer Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 2014 hochwertig kernsaniert und entspricht heutigem Neubaustandard. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch eine dezente Trennwand elegant gegliedert. Bodentiefe Fenster und helle, warme Farbtöne sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Die maßgefertigte Küchenzeile fügt sich harmonisch ein. Das stilvolle Bad in sandfarbenem Design verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Ausstattung. Abstellraum, Einbauten in der Diele sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Der Parkettboden wurde 2026 komplett erneuert. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (KP 20.000 €) gehört zur Wohnung. Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller stehen im Haus zur Verfügung. Ideal als Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in ruhiger Lage. Apartment 530.000€ + TG-Stellplatz (Duplex) 20.000€ = Gesamt 550.000€

Sonstiges
Das Apartment ist befristet bis 31.07.2026 über Mr.Lodge vermietet. Die Warmmiete beträgt derzeit 1.850,-€ (inkl. NK, Strom und Internetflatrate). Ab dem 01.08.2026 ist das Apartment frei und steht zur weiteren Vermietung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,66 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
9.464,29 €
Hausgeld
593.23€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.7
Gültig bis
2034-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Energieklasse B, Verbrauchswert 72,7 kWh/(m²a)
- Bodentiefe Fenster & Balkon
- Neuer Parkettboden 2026

Das Apartment bietet eine moderne, wertige Ausstattung mit durchdachten Details. Der Parkettboden wurde 2026 komplett erneuert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, während der Wohn- und Schlafbereich mit Balkon ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Im Apartment erwartet Sie ein stilvolles Bad mit bodengleicher Regendusche sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile mit allen gängigen Elektrogeräten. Diele und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten).

Die Wohnung wird möbliert verkauft; das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung - ausgewählte Dekoration kann optional erworben werden.

Lagebeschreibung

Im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen befindet sich dieses Apartment in einem modernen Wohngebäude in ruhiger Seitenstraßenlage. Das neu entstandene Quartier rund um die Bavaria Towers und weitere hochwertige Neubauprojekte, wie "Der Bogen", prägen das attraktive Umfeld.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote wie die Isarauen, das Prinzregententheater oder die Villa Stuck sind schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die A94 sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Umland. Die Tram- und Bushaltestelle Vogelweideplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Leuchtenbergring ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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