AIGNER - Gemütliches Apartment in Schwabing - Ideal für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,7 m² befindet sich in zentraler Lage im beliebten Schwabing, nur wenige Minuten von der Universität und dem Englischen Garten entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug bestens geeignet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet die nötige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, und das Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist seit 01.05.2025 für aktuell 850 € kalt vermietet und bietet sich somit sowohl für eine langfristige Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung an. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und anderer wichtiger Standorte. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Universität profitieren.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energiekennwert: 201,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1970

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen