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Gartenwohnung mit 4 Zimmern in Solln - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
7.916,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
7.916,67 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6J48KN3EB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Immobilie befindet sich in einer optisch wie technisch sehr gepflegten Wohnanlage, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Wohneinheit liegt im Hochparterre und verbindet somit die Vorteile des Erdgeschosses mit angenehmer Privatsphäre: Die Räume sind von außen uneinsichtig und vor Blicken geschützt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete und ebenfalls uneinsichtige Garten, der direkt zugänglich ist, exklusiv zu dieser Einheit gehört und eine optimale Besonnung garantiert. Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung. ?? Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Provisionshinweis
3,00 % inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB)

Sonstiges
?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.916,67 €
Hausgeld
770€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Wohnfläche: Ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer
- Hochparterre - durch die erhöhte Lage vollkommen uneinsichtig von außen
- Großer Süd-West-Garten (Sondernutzungsrecht) zur exklusiven Nutzung
- Gepflegte Wohnanlage mit ordnungsgemäß instand gehaltenen Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen
- Großzügige Fensterfronten für helle, tageslichtdurchflutete Räume
- Ideal als repräsentativer Familiensitz oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice)

Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung/Gestaltung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung.

?? Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im grünen und begehrten Stadtteil Solln.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus:

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken) sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis.

Bildung: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Lehranstalten ist im Stadtteil vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.

Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Buslinien und die S-Bahn-Station (S7) optimal gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sowie des Mittleren Rings.

Freizeit: Die Nähe zum Isarhochufer und den südlichen Parkanlagen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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