Ideale Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage unweit von Schloss Nymphenburg!

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die den idealen Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Münchens bietet. Dieses zum Kauf angebotene Objekt überzeugt durch seine optimale Aufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Ein Highlight ist die großzügige Loggia, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und verspricht ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Nutzfläche von ca. 5 m² in Form von 2 (!) Kellerräumen zur Verfügung - perfekt als Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet mit einem seit 15 Jahren bestehenden Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt monatlich 854,00 €, plus einem Tiefgaragen-Stellplatz für 65,00 €. Besonders attraktiv ist die exzellente Lage in der Nähe des Schlosses Nymphenburg. Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt, was ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verspricht. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden Münchens. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 8.50