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1-Zimmer-Wohnung nahe der Isar - urban und naturnah wohnen!



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
15.090,91 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
15.090,91 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZJG1U1WS7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zur Terrasse ideal ergänzt - perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die integrierte Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen. Kaufpreis: 498.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz 39.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 537.000,00 €

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
15.090,91 €
Hausgeld
282€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Münchner Süden, im Bereich Untergiesing-Harlaching. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Isarauen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage in München schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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